设计时，Home Check 依上述指标布置楼梯、天井与卫生间；助理也能说明适用的规定并指出文件名称。
建筑规范
住宅建筑规范
建筑师布置一栋联排住宅时最先核对的数字——附文件与条款，方便您自行核对。
越南——独立住宅与联排住宅
文件审阅日期：2026年10月15日
| 项目 | 指标 | 文件 · 条款 |
|---|---|---|
| 独立住宅梯段 | 宽 ≥ 700 mm | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 踏步 | 踏面 ≥ 250 mm；踢面 50–220 mm（宜 ≤ 190 mm）；550 mm ≤ 2h + b ≤ 700 mm | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 联排住宅楼梯 | 疏散楼梯宽 ≥ 900 mm；踏面 ≥ 250 mm，踢面 ≤ 190 mm | TCVN 9411:2012，第 6.3.5.1 条 |
| 楼梯净空 | ≥ 2000 mm，自踏步前缘或平台面垂直量起 | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 梯段与平台临空侧栏杆 | 高 ≥ 900 mm；空隙 ≤ 100 mm | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 室内净高 | 居室 ≥ 2600 mm；厨房与卫生间 ≥ 2300 mm | TCVN 13967:2024，第 5.9 条 |
| 用水区地面 | 不积水；向地漏坡度 ≥ 2 % | TCVN 13967:2024，第 5.13 条 |
| 进深大的联排住宅 | 进深超过 18 m 须有通风采光措施：空地、天井或采光屋顶 | TCVN 9411:2012，第 5.1.2 条 |
| 贴地界的墙 | 不得开门、窗或通风口；墙距地界 ≥ 2 m 时方可开口 | TCVN 9411:2012，第 6.4.3.1 条 |
| 临街联排住宅阳台 | 按道路宽度的挑出距离：小于 5 m：不得挑出；5–7 m：0.5 m；7–12 m：0.9 m；12–15 m：1.2 m；大于 15 m：1.4 m（人行道小于 3 m 时为 1.2 m） | TCVN 9411:2012，第 6.4.4.2 条，表 2 |
| 阳台底面 | 高出人行道 ≥ 3.5 m | TCVN 9411:2012，第 6.4.4.3 条 |
| 采光窗 | 窗面积为地面面积的 1/8 至 1/5（建议） | TCVN 4451:2012，第 7.3.3 条 |
QCVN 为强制性技术规范；TCVN 为自愿采用的标准，除非被法律或规范引用。各片区的详细规划可能更严格——申请许可前请先核实。
所依据的文件
- QCVN 01:2021/BXD
- 建设规划——按地块与街道规定建筑密度、退界与高度。
- QCVN 06:2022/BXD（2023 年第 1 号修订）
- 建筑防火安全——疏散通道、楼梯、楼梯间。
- TCVN 13967:2024
- 独立住宅——设计要求：楼梯、净高、卫生间、通风。
- TCVN 9411:2012
- 联排住宅——设计：大进深通风、地界墙、阳台。
- TCVN 4451:2012
- 住宅——设计基本原则：采光、通风、房间布局。