# 住宅建筑规范

> 越南的独立住宅依国家技术规范（QCVN，强制）与国家标准（TCVN，除被引用外为自愿采用）设计。下表概述楼梯、净高、栏杆、通风与阳台的主要指标，并列出文件、条款与审阅日期。

## 越南——独立住宅与联排住宅

| 项目 | 指标 | 文件 · 条款 |
|---|---|---|
| 独立住宅梯段 | 宽 ≥ 700 mm | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 踏步 | 踏面 ≥ 250 mm；踢面 50–220 mm（宜 ≤ 190 mm）；550 mm ≤ 2h + b ≤ 700 mm | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 联排住宅楼梯 | 疏散楼梯宽 ≥ 900 mm；踏面 ≥ 250 mm，踢面 ≤ 190 mm | TCVN 9411:2012，第 6.3.5.1 条 |
| 楼梯净空 | ≥ 2000 mm，自踏步前缘或平台面垂直量起 | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 梯段与平台临空侧栏杆 | 高 ≥ 900 mm；空隙 ≤ 100 mm | TCVN 13967:2024，第 5.11 条 |
| 室内净高 | 居室 ≥ 2600 mm；厨房与卫生间 ≥ 2300 mm | TCVN 13967:2024，第 5.9 条 |
| 用水区地面 | 不积水；向地漏坡度 ≥ 2 % | TCVN 13967:2024，第 5.13 条 |
| 进深大的联排住宅 | 进深超过 18 m 须有通风采光措施：空地、天井或采光屋顶 | TCVN 9411:2012，第 5.1.2 条 |
| 贴地界的墙 | 不得开门、窗或通风口；墙距地界 ≥ 2 m 时方可开口 | TCVN 9411:2012，第 6.4.3.1 条 |
| 临街联排住宅阳台 | 按道路宽度的挑出距离：小于 5 m：不得挑出；5–7 m：0.5 m；7–12 m：0.9 m；12–15 m：1.2 m；大于 15 m：1.4 m（人行道小于 3 m 时为 1.2 m） | TCVN 9411:2012，第 6.4.4.2 条，表 2 |
| 阳台底面 | 高出人行道 ≥ 3.5 m | TCVN 9411:2012，第 6.4.4.3 条 |
| 采光窗 | 窗面积为地面面积的 1/8 至 1/5（建议） | TCVN 4451:2012，第 7.3.3 条 |

QCVN 为强制性技术规范；TCVN 为自愿采用的标准，除非被法律或规范引用。各片区的详细规划可能更严格——申请许可前请先核实。

## 所依据的文件

- **QCVN 01:2021/BXD**: 建设规划——按地块与街道规定建筑密度、退界与高度。
- **QCVN 06:2022/BXD（2023 年第 1 号修订）**: 建筑防火安全——疏散通道、楼梯、楼梯间。
- **TCVN 13967:2024**: 独立住宅——设计要求：楼梯、净高、卫生间、通风。
- **TCVN 9411:2012**: 联排住宅——设计：大进深通风、地界墙、阳台。
- **TCVN 4451:2012**: 住宅——设计基本原则：采光、通风、房间布局。

## 其他国家和地区的规范

新加坡、马来西亚、台湾、香港 — 即将推出.

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原页面: https://myhomecheck.ai/zh/learn/building-codes  
其他语言版本: [English](https://myhomecheck.ai/learn/building-codes/index.md) · [Tiếng Việt](https://myhomecheck.ai/vi/tri-thuc/quy-chuan/index.md)  
更新于: 2026-10-21