# 建筑密度

> 建筑密度是建筑占地面积（房屋的水平投影）与地块总面积之比的百分数。100 平方米的地块上建 80 平方米的房子，密度为 80%；上限由建筑规范和各区规划规定。

- 越南语: Mật độ xây dựng
- 英语: Building coverage ratio
- 中文: 建筑密度
- 汉字: 建筑密度
- 别称: 覆盖率 · Mật độ xây dựng

## 解释

地块越大，密度上限通常越低：城市小地块可以几乎建满，大地块则须留出更多空地。各区的详细规划可能比通用规范更严格。

建筑密度不同于容积率——容积率是各层建筑面积之和除以地块面积。

## Home Check 如何运用

设计时，Home Check 依越南建筑规范建议合理的密度与层数；助理也能解释相关建筑规定并说明出处文件。 — [房屋设计](https://myhomecheck.ai/zh/design)

## 相关术语

- [建筑退界](https://myhomecheck.ai/zh/learn/glossary/setback): 建筑退界是从道路红线（道路用地与地块的分界）到建筑控制线（房屋不得越过的线）之间的距离。
- [天井](https://myhomecheck.ai/zh/learn/glossary/light-well): 天井是贯通楼层、向天开敞的空间，把光线和风引入房屋中部。

## 问答

### 天井计入建筑密度吗？

露天的天井常不计入占地面积，但具体算法依各地规定——申请许可前请先核实。

### 建筑密度上限是多少？

取决于地块面积、建筑类型和片区规划。请查阅建造地的详细规划和现行规范。

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更新于: 2026-10-21