# Khoảng lùi (建筑退界)

> Khoảng lùi là khoảng cách từ chỉ giới đường đỏ (ranh giới giữa đất đường và đất lô) đến chỉ giới xây dựng (đường mà nhà không được vượt qua). Khoảng lùi tạo sân trước, giữ khoảng thoáng cho phố và an toàn cho người đi bộ.

- Tiếng Việt: Khoảng lùi
- Tiếng Anh: Setback
- Tiếng Trung: 建筑退界
- Hán tự: 建筑退界
- Tên khác: Khoảng lùi xây dựng

## Giải thích

Mức khoảng lùi phụ thuộc vào độ rộng con đường, chiều cao công trình và quy hoạch của từng khu. Nhiều tuyến phố cũ cho xây sát chỉ giới đường đỏ, còn khu đô thị mới thường bắt buộc lùi.

Về phong thủy, khoảng lùi phía trước chính là minh đường gần của ngôi nhà.

## Home Check dùng khái niệm này thế nào

Khi thiết kế, Home Check bố trí khoảng lùi trước theo quy định và ưu tiên sân trước; trợ lý giải thích được quy định áp dụng. — [Thiết kế nhà](https://myhomecheck.ai/vi/thiet-ke-nha)

## Thuật ngữ liên quan

- [Mật độ xây dựng](https://myhomecheck.ai/vi/tri-thuc/thuat-ngu/mat-do-xay-dung): Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần trăm giữa diện tích đất mà công trình chiếm (hình chiếu bằng của nhà) và tổng diện tích lô đất.
- [Minh đường](https://myhomecheck.ai/vi/tri-thuc/thuat-ngu/minh-duong): Minh đường là khoảng không gian thoáng phía trước ngôi nhà, nơi khí tụ lại trước khi vào cửa chính.

## Hỏi đáp

### Ban công có được vượt khoảng lùi không?

Một số phần nhô ra như ban công, ô văng được phép vượt chỉ giới xây dựng trong giới hạn cho phép theo độ cao và độ rộng đường; hãy kiểm tra quy định nơi xây.

### Khoảng lùi có liên quan đến phong thủy không?

Có. Khoảng sân trước tạo ra bởi khoảng lùi là minh đường gần, giúp khí tụ trước cửa chính.

---  
Trang gốc: https://myhomecheck.ai/vi/tri-thuc/thuat-ngu/khoang-lui  
Bản ngôn ngữ khác: [English](https://myhomecheck.ai/learn/glossary/setback/index.md) · [中文](https://myhomecheck.ai/zh/learn/glossary/setback/index.md)  
Cập nhật: 2026-10-21